Les conseils Maisons Malet :

Votre terrain : Faire construire, c’est adapter la maison au terrain, jamais l’inverse.

• Un terrain isolé (diffus) n’est pas forcément viabilisé. Pensez aux surcoûts.
• Un terrain en lotissement est déjà viabilisé et est forcément constructible.
• Un beau terrain n’est pas forcément un bon terrain. Attention à la nature du sol et du sous-sol, elle peut entraîner des surcoûts en matière de fondations.
• A première vue, il est difficile de déterminer la qualité géologique du sous-sol, mais il est possible de se renseigner auprès des voisins ou auprès de la DDE et des services de la mairie. Dans le doute, il est indispensable de faire réaliser une étude géotechnique.
• La construction d’une maison sur un terrain situé dans une commune possédant des monuments ou bâtiments historiques sera soumise à des prescriptions d’ordre esthétique par les Bâtiments de France. Des prestations particulières sont souvent à prévoir.
• Il faut penser et chiffrer les aménagements de terres du terrain en pente

L’équipe commerciale Maisons Malet vous guidera et conseillera dans la recherche de votre terrain

Votre budget :

Dans le prix de vente du terrain, vérifiez si celui-ci inclut la Taxe Locale d’Equipement (TLE) et la Taxe de Raccordement aux Egouts (TRE) : si ce n’est pas le cas, le prévoir dans le plan de financement.
Maisons Malet vous établit une étude financière complète et gratuite de votre projet.

Votre plan de financement doit comporter :

• Frais notariés
• Frais d’hypothèques
• Frais bancaires (frais de dossier, frais intercalaires,…)
• Frais de compteurs et de branchements (eau, électricité, téléphone, gaz)
• Frais des aménagements extérieurs (clôture, chemin d’accès..)
• Frais des finitions (peintures extérieures, revêtements de sols et murs,...)
• Frais de déménagement